IMMOBILIENBEWERTUNG

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

Eine fundierte Bewertung ist die Grundlage jeder guten Immobilien-Entscheidung. Wir liefern Ihnen klare Zahlen – marktbasiert, unabhängig und professionell.

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Professionelle Bewertung – die Basis jeder guten Entscheidung

Eine fundierte Bewertung ist die Grundlage jeder Immobilien-Entscheidung. Wir liefern Ihnen klare Zahlen – marktbasiert, unabhängig und nachvollziehbar. Keine Schätzung, sondern systematische Analyse von Lage, Zustand und Vergleichsobjekten.

So arbeiten wir

Ihr Weg zur fundierten Marktwertermittlung

Erstgespräch & Zieldefinition

Anlass, Zweck und Eckdaten Ihrer Immobilie

Wir klären Anlass und Zweck der Bewertung – Verkauf, Erbschaft, Scheidung oder Belehnung. Alle relevanten Eckdaten Ihrer Immobilie werden erfasst, damit die Bewertung von Beginn an präzise und auf Ihre Situation ausgerichtet ist.

Vor-Ort-Begehung

Systematische Erfassung von Zustand und Potenzial

Wir besichtigen Ihre Immobilie persönlich und dokumentieren systematisch: Zustand, Ausbau, Besonderheiten, Sanierungsbedarf und Potenziale. Diese Detailerfassung macht den Unterschied zwischen Schätzung und belastbarer Bewertung.

Gutachten & Übergabe

Bewertungsbericht – nachvollziehbar und belastbar

Sie erhalten einen aussagekräftigen Bewertungsbericht mit klarer Begründung der Wertermittlung. Hedonische Methoden, Vergleichstransaktionen und Lage-Analyse fliessen ein – professionell aufbereitet, auch für Bank- und Behördenkontext.

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Ihre Vorteile

Warum Suisse Homes

Vier konkrete Gründe, weshalb Eigentümer auf unsere Bewertung setzen – und nicht auf Online-Schätz-Tools oder Bauchgefühl.

Lokale Marktkenntnis

Wir kennen die Preise, Lagen und Marktdynamiken in Ihrer Region – aus erster Hand, nicht aus Datenbanken.

Schweizweit aktiv

Belastbares Gutachten

Unser Bewertungsbericht ist nachvollziehbar aufbereitet und hält auch kritischen Prüfungen durch Banken oder Behörden stand.

Bank-konform

Unabhängig & neutral

Keine Interessenkonflikte – wir bewerten ohne Verkaufsabsicht. Für maximale Objektivität in jeder Situation.

Neutralität garantiert

Schnelle Lieferung

In der Regel innerhalb von 48 Stunden nach der Begehung – Bewertungsbericht und persönliche Übergabe inklusive.

48h nach Begehung

Kostenlose Erstbewertung – wir prüfen Ihre Situation, bevor wir starten.

Jetzt bewerten →

Direktvergleich

Profi-Bewertung vs. Online-Tool

Was Sie an Genauigkeit und Aussagekraft gewinnen, wenn Sie nicht auf automatische Schätzungen vertrauen.

Online-Tool

Schätzung per Algorithmus

Algorithmische Schätzung ohne Vor-Ort-Begehung
Generische Vergleichsdaten aus dem Internet
Kein Detail-Blick auf Zustand und Ausbau
Mikrolage und Besonderheiten unberücksichtigt
Spannweite oft ±15–20%, im Detail unbrauchbar
Wird von Banken nicht akzeptiert
Kein Ansprechpartner bei Rückfragen

Suisse Homes

Professionelle Bewertung

Persönliche Vor-Ort-Begehung mit Detail-Erfassung
Aktuelle Vergleichstransaktionen aus der Region
Bewertung von Zustand, Ausbau und Potenzial
Mikrolage-Analyse und Marktdynamik berücksichtigt
Punktgenauer Marktwert mit klarer Begründung
Bank-konform und behördentauglich
Persönlicher Ansprechpartner für Fragen

Kontakt aufnehmen

Bewertung anfragen – unverbindlich und kostenlos

Erfahren Sie, was Ihre Immobilie wirklich wert ist. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden mit einem Vorschlag für den nächsten Schritt.

Häufige Fragen

FAQ zur Immobilienbewertung

In der Regel innerhalb von 48 Stunden nach der Vor-Ort-Begehung. Bei komplexen Objekten (mehrere Einheiten, Sanierungsbedarf, Spezialnutzungen) kann sich die Aufbereitung auf bis zu 5 Werktage verlängern – Sie werden vorab informiert.

Eine erste Einschätzung zum Marktwert erstellen wir kostenlos. Für ein vollständiges Gutachten (bank- und behördentauglich) fallen je nach Objektart und Komplexität CHF 800–1'800 an – der genaue Preis wird vor Auftragserteilung transparent vereinbart.

Je nach Objekt und Zweck kombinieren wir hedonische Methoden (statistische Vergleichswerte), Realwert-Verfahren (Substanzbewertung) und Ertragswert-Methoden (bei Anlageobjekten). Die Methodik wird im Bewertungsbericht transparent dokumentiert.

Ja. Unsere Bewertungen werden von Schweizer Banken für Hypothekarprüfungen und Belehnungen anerkannt. Bei Bedarf koordinieren wir direkt mit Ihrer Bank und liefern alle nötigen Unterlagen für die Kreditprüfung.