Diese gepflegte Liegenschaft im Herzen von Fahy, unweit der französischen Grenze, vereint grosszügiges Wohnen mit attraktiven Gewerbeflächen auf einem weitläufigen Grundstück von 1’214 m². Ob für Gastronomen, Investoren oder kreative Köpfe – dieses Objekt eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine ideale Ausgangslage, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden.

Aufteilung & Nutzung im ÜberblickUntergeschoss – ca. 140.62 m² Nutzfläche

Das vielseitig nutzbare Untergeschoss umfasst mehrere praktische Räume, darunter Lagerräume, ein Technikbereich, ein Waschraum sowie ein Fitnessraum. Ein besonderes Highlight ist der 49.15 m² grosse Clubraum, ideal für private Feiern, Vereinsaktivitäten oder die Freizeitgestaltung. Eine Garage mit 23.05 m² ergänzt das Raumangebot.

Erdgeschoss – ca. 166.01 m² Nutzfläche

Das Erdgeschoss ist aktuell als Gastronomiebereich konzipiert und vollständig ausgestattet. Zwei Bar-/Restaurantbereiche mit insgesamt über 84 m², eine professionelle Küche (35.74 m²), ein einladender Speisesaal (33.79 m²) sowie ein Gäste-WC schaffen beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastrobetrieb. Der angrenzende Wintergarten, die bediente Terrasse sowie der kleine Garten hinter dem Haus bieten eine angenehme Atmosphäre für Gäste und Betreiber gleichermassen. Auch alternative Nutzungen – etwa als Praxis, Atelier oder Co-Working-Space – sind problemlos umsetzbar.

Obergeschoss – 104.00 m² Wohnfläche

Im Obergeschoss befindet sich eine charmante 5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus vier Schlafzimmern, einem grosszügigen Wohnzimmer, einem Badezimmer und zwei Flurbereichen. Der Zugang zur halbkreisförmigen Terrasse (49.15 m²) schafft zusätzlichen Freiraum im Grünen – ideal zum Entspannen oder für private Rückzüge.

Weitere Highlights

• Sehr guter baulicher Zustand (Baujahr 1964)
• Ölheizung
• Wintergarten & Garten mit Aussenbestuhlung
• Kleiner Privatgarten hinter dem Haus
• 10 Aussenparkplätze auf der Rückseite
• 3 Besucherparkplätze direkt vor dem Haus
• Garage
• Verfügbarkeit nach Vereinbarung

Ein Objekt mit Seltenheitswert

Diese vielseitige Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, Gewerbefläche und Freizeitmöglichkeiten – in ruhiger Lage mit guter Erreichbarkeit. Ideal für Selbstnutzer mit geschäftlichem Konzept oder für Investoren mit Weitblick.